Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Jugendstil-Altbau – Knigge Immo Hamburg
040 - 359 887 80

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Jugendstil-Altbau

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 20251 Hamburg
  • Kaufpreis 565.000,00
  • Hausgeld 285,00
  • Wohnfläche ca. 68
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1918
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 571
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Lennart Knigge

Immobilie

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße nähe des UKE und der Hoheluftchaussee. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Jugenstil-Altbaus mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die 3 etwa gleich großen Zimmer, sowie die Küche sind mit Holzdielen verlegt. Von den 3 Zimmern liegen 2 Zimmer auf der südlichen Seite des Gebäudes. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch eine Flügeltür getrennt. Dennoch haben beide Räume eine eigene Tür. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem Wannenbad ausgestattet.

Interessant ist hierbei zu erwähnen, dass eventuell die Möglichkeit besteht diese Wohnung um 70 m² aufzustocken. Hierfür müsste der über der Wohnung liegende Dachboden ausgebaut werden. Somit wäre ein Blick über ganz Hamburg und eine Wohnfläche von über 130 m² geschaffen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schönen ruhigen Seitenstraße in Hoheluft. Hoheluft-West ist ein Teil des Bezirks Eimsbüttel. Südlich wird der Stadtteil durch den Isebekkanal von Harvestehude getrennt. Östlich bildet die Hoheluftchaussee die Grenze des Stadtteils zu Hoheluft-Ost. Nördlich grenzt Hoheluft-West an Lokstedt.
Die Hoheluftchaussee erstreckt sich von der Gärtnerstraße (B5 bzw. Ring 2) bis nach Eppendorf, wo sie auf den Lehmweg trifft. Viele Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Geschäfte sind an der Grenze zwischen Hoheluft-West und Hoheluft-Ost angesiedelt.
Parallel zur Gärtnerstraße verläuft der Eppendorfer Weg eine schöne Geschäfts- und Durchgangsstraße. Dieser Stadtteil ist beliebt um dort zu Wohnen. Auch Gewerbetreibende haben diesen Stadtteil für sich neu entdeckt. Freie Flächen = Fehlanzeige

Ausstattung

Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor, wurde jedoch bestellt. Mit Eingang bei uns übersenden wir Ihnen diesen Energieausweis.

Irrtum Vorbehalten!

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.05.2014
  • Energieausweis gültig bis 01.05.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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