Modernes Büro im Büro – in Flughafennähe – Knigge Immo Hamburg
040 - 359 887 80

Modernes Büro im Büro – in Flughafennähe

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 22848 Norderstedt
  • Miete zzgl. NK 358,02
  • Warmmiete 445,50
  • Bürofläche ca. 27
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1993
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 434- 5
  • Provision laut Info
Lennart Knigge

Immobilie

Vermietet werden einzelne, abgeschlossene Büroräume, oder mehrere Büroräume im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Bürogebäude, welches 1993 erbaut wurde. Perfekt geeignet für Start-up Unternehmen! Die Büroetage beträgt 200 m2. Bei Vermietung von einzelnen Büroräumen werden Flur, Küche und Sanitäranlagen, als Gemeinschaftsfläche genutzt. Es wird eine pauschale Warmmiete mit allen Extras inklusive vereinbart. Mit enthalten sind Internet, Heiz- u. Wasserkosten, sowie alle anfallenden Betriebskosten, die Reinigung, sowie ein PKW-Stellplatz, die bei einem üblichen Gebrauch entstehen.

Der Gesamtkomplex ist alarmgesichert und wird überwacht. Sicherheitsbauteile wurden verwendet.
Die Ausstattung der 5 Büroräume ist identisch und wird vom Vermieter modernisiert. Weiße Wände, ein strapazierfähiger moderner Fußboden wird neu eingebaut. Eine Schallschutzdecke ist mit integrierter Belichtungsanlage ausgestattet. Ein Highlight sind die großflächig verglasten Räume. Eingebaut sind variable und sehr hochwertige Schranksysteme (IP20). Zur Beschattung sind Vertikal-Jalusien angebracht.
Die Räume verfügen über eine Elektro-Schalterleiste mit eine Kat7-Verkabelung. Ein zusätzlicher Server-Raum mit Klimaanlage ist vorhanden.

Eine weiße Einbauküche mit Geschirrspüler ist vorhanden. Die WC-Anlagen – Herren und Damen – sind sehr gepflegt.

Die Betriebskosten werden mit einer monatlichen Pauschale abgerechnet.

Lage

Nördlich des Flughafens und südlich der Stadt Norderstedt liegt ein gut strukturiertes Gewerbegebiet. Das Gewerbegebiet wird wegen der hohen Nachfrage weiter ausgebaut.
Die Anbindung an das öffentliche Strassennetz, die Bundesautobahn und die Nähe des Flughafens macht diese Region besonders interessant.

Sonstiges

Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor, wurde jedoch bestellt. Mit Eingang bei uns übersenden wir Ihnen diesen Energieausweis.

Irrtum vorbehalten!!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Eppendorfer Weg 231
20251 Hamburg
040 - 359 887 80
info@knigge-immo.de