Exklusive Büroetage in Flughafennähe – Knigge Immo Hamburg
040 - 359 887 80

Exklusive Büroetage in Flughafennähe

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 22848 Norderstedt
  • Miete zzgl. NK 1.513,00
  • Warmmiete 1.863,00
  • Mietpreis pro m² 8,50
  • Nebenkosten 0,00
  • Bürofläche ca. 178
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1993
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin 01.01.2021
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 556
  • Provision laut Info
Lennart Knigge

Immobilie

Vermietet wird eine Bürofläche im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Bürogebäude, welches 1993 erbaut wurde. Perfekt geeignet für Start-up Unternehmen! Die Büroetage beträgt 178 m2.

Der Gesamtkomplex ist alarmgesichert und wird überwacht. Sicherheitsbauteile wurden verwendet.
Die Ausstattung der 5 Büroräume ist derzeit identisch und wird vom Vermieter modernisiert. Hierbei kann der neue Mieter seine Wünsche zur Gestaltung der Räume, Küche und Sanitäranlagen äußern. Eine Schallschutzdecke ist mit integrierter Belichtungsanlage ausgestattet. Ein Highlight sind die großflächig verglasten Räume. Zur Beschattung sind Vertikal-Jalusien angebracht.
Die Räume verfügen über eine Elektro-Schalterleiste mit eine Kat7-Verkabelung. Ein zusätzlicher Server-Raum mit Klimaanlage ist vorhanden.

Eine weiße Einbauküche mit Geschirrspüler ist vorhanden. Die WC-Anlagen – Herren und Damen – sind sehr gepflegt.

Lage

Nördlich des Flughafens und südlich der Stadt Norderstedt liegt ein gut strukturiertes Gewerbegebiet. Das Gewerbegebiet wird wegen der hohen Nachfrage weiter ausgebaut.
Die Anbindung an das öffentliche Strassennetz, die Bundesautobahn und die Nähe des Flughafens macht diese Region besonders interessant.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor, wurde jedoch bestellt. Mit Eingang bei uns übersenden wir Ihnen diesen Energieausweis.

Irrtum vorbehalten!!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Strom
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