Etabliertes Restaurant/Café im Szeneviertel Ottensen – Knigge Immo Hamburg

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040 - 359 887 80

Etabliertes Restaurant/Café im Szeneviertel Ottensen

Eckdaten

  • Art Restaurant
  • Art Cafe
  • Art
  • Lage 22763 Hamburg
  • Miete zzgl. NK 2.778,32
  • Gastronomische Fläche ca. 90
  • Gastroplätze in Räumen 46
  • Kellerfläche ca. 110
  • Gesamtfläche ca. 247
  • Etagen 4
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 545
  • Provision 20.000
Lennart Knigge

Immobilie

Angeboten wird ein aussergewöhnliches Restaurant / Café in einer TOP-Lage.
Möglich ist eine Übernahme nur, weil familiäre Gründe bei den Eigentümern im Vordergrund stehen.

Zum Objekt:
Durch die Ecklage und die hohe Anzahl der Fensterflächen wird das Restaurant optimal belichtet. Auch ergibt sich ein toller Blick auf die große Aussenterrasse.
2014 wurde das Objekt aufwendig saniert und die Funktionalität durch Innenarchitekten geplant. Viele kleine Highlights wurden u.a. durch die fachgerechte Tischlerarbeiten geschaffen.

Im Gastraum sind 46 Innenplätze vorhanden. Die Terrassenfläche verfügt über 60 Aussenplätze. Der Theken-/Tresenbereich trennt den Gastraum von der Küche.
Moderne Toilettenanlagen, sowie ein Büro sind vorhanden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ca. 90 m2 zusätzliche und ebenfalls modernisierte und trockene Arbeits- und Lagerfläche zur Verfügung. Durch eine Ladeluke werden von aussen z.B. Getränke angeliefert. Auch der Umkleideraum für das Personal, eine Werkstatt, sowie der Heizraum sind hier untergebracht.

Mit diesem Exposé erhalten Sie auch einen 3D-Scan der Immobilie, der Ihnen einen 360° Rundgang ermöglicht. Hier können Sie sich alle Räume in ruhe anschauen, Wandlängen messen und besonders interessante Stellen zoomen.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen, oder das Objekt unter den Corona-Auflagen auch persönlich besichtigen möchten, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Das Szeneviertel Ottensen
Wo ehemals die Drogerie Molitor, kleine Handwerksbetriebe, Schlachter und düstere Kaschemmen die engen, kopfsteingepflasterten Straßen säumten, sind die Mieten heute rekordverdächtig – denn Ottensen ist einer der Szenestadtteil Hamburgs. Neben einer bestens besuchten Bar- und Kneipenszene sowie zahlreichen Cafés und Restaurants stimmt in Ottensen der Mix in den schönen Altbauten des Stadtteils. Dazu kommen auch Kultur und Sport nicht zu kurz. Kurzum: Ottensen hat eigentlich alles. Nicht umsonst wird das Quartier zwischen der Elbe, die den Stadtteil im Süden begrenzt, und der S-Bahnlinie nach Blankenese im Norden auch „Klein Paris“ genannt.
Dass Ottensen auch zum Wohnen so enorm beliebt ist, liegt an den vielen schönen Altbauten, von denen der überwiegende Teil frisch saniert ist. Doch das ist beileibe nicht alles – die Mischung macht´s. Unten an der Elbe geht es los mit den gläsernen Fassaden der modernen Bürotürme entlang Neumühlen. Es folgt die Elbchaussee mit ihren Villen, ehe sich das Zentrum Ottensens aufteilt: im Osten ist es etwas luftiger und grüner, teilweise mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, im Osten eben jenes besonders bei jungen Familien beliebte Altbauviertel. Im Norden schließt ein schmaler Gewerbegürtel den Stadtteil zur S-Bahnlinie ab. Dort entsteht ab 2018 ein neuer S-Bahnhof für Ottensen, der ab 2020 in Betrieb genommen werden soll.

Ausstattung

Ausstattung Küche:
Vierflammiger Gasherd, Rational Kombidämpfer, Meiko-Spülmaschine, Dunstabzugshaube (Motor aus 2014), Wärmebrücke, Saladette, PacoJet, Kitchen Aid, Kühltische, Kühlschränke, Arbeitstische, Mikrowelle, Vakuumierer, Tiefkühler, Geschirr, Besteck, Gläser, Tassen u.v.m.

Ausstattung Allgemein:
Gartentische und Stühle, große Gastro-Sonnenschirme, eigene Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner, Cateringequipment, Mitarbeiter-Umkleide u.v.m.

Ausstattung Innen:
Vega 2-gruppige Kaffeemaschine, neubezogene Stühle und Bänke (März 2020), Tischler-Inneneinbauten, Kuchenvitrine, Getränkekühler, Filterkaffeemaschine, Samowar, Musikanlage u.v.m.

Es wird ein Abstand gefordert! Über die Höhe erteilen wir Ihnen gern vorab eine telefonische Auskunft.

Gastterrasse DV Verkabelung

Sonstiges

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Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis. Wir präsentieren Immobilien umfangreich in digitaler Form. Auch scannen wir jedes Objekt in 3D und erstellen daraus eine hochauflösende 360°-Tour, die täglich 24 Stunden abrufbar ist. Neben den neuesten technischen Mitteln bewerten wir jede Immobilie als zertifizierte Sachverständige und erstellen daraus ein Gutachten.
Weitere Vorteile, die sich für Sie ergeben, besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Weitere Informationen

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KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Eppendorfer Weg 231
20251 Hamburg
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