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040 - 359 887 80

Eigentumswohnung in Bestlage (Wohnfläche teilbar)

Etagenwohnung in 22085 Hamburg

3.000.000,00

Lennart Knigge

Details

  • Wohnfläche

    ca. 301
  • Zimmer

    7
  • Nutzfläche

    ca. 20
  • Stellplatztype

    Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl

    3
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    492
  • Provision

    6,25 %

Zur Immobilie

Sehr ansprechend sind der ca. ca. 37 m2 große Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie der ca. 86 m2 große Wohn-/Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, sodass man den herrlichen Ausblick zum Feenteich genießen kann. Das Wohn- und Esszimmer sind mit einer Schiebetür verbunden. Die Wohnung hat 5 Balkone mit zusammen 50 m2 Fläche, sodass fast jedes Zimmer einen eigenen Balkon mit bodentiefen Fenstern und freiem Ausblick hat. Die Küche ist ca. 25 m2 groß und mit einer ansprechenden hellen Einbauküche ausgestattet. Es handelt sich um ein besonderes Einzelstück von Hansaküchen mit allen modernen E-Geräten – in einem sehr guten Pflegezustand: Mikrowelle und Backofen sind wie neu. Die gesamtem Wohnräume und Flure sind mit Parkett belegt, dass jedoch einer Erneuerung bedarf. Die 3 Bäder und das Gäste-WC sind aus der Bauzeit, sodass dafür eine Modernisierung ansteht. Zur Eigentumswohnung gehören noch 2 Kellerräume und 3 Tiefgaragenstellplätze. Das Grundstück ist ca. 3.900 m2 groß und erstreckt sich bis an den Feenteich. Der Gemeinschaftsgarten ist überwiegend mit Rasen angelegt. Am Ufer des Feenteiches ist ein Bootsanleger vorhanden. In Kooperation mit Leiber-Immobilien.

Zur Lage

Wohnen und Leben an der Alster, am Rondell oder am Feenteich – im Herzen von Hamburg: davon träumen viele Hamburger. Die exklusive und dadurch sehr wertstabile Lage dieser Wohnung mit dem einzigartigen Ausblick auf den Feenteich erfüllt diesen Traum. Exklusiv ist auch die nähere Umgebung mit den vielen Jugendstil- und Gründerzeitbauten, aber auch neuen und eleganten Architektenhäusern, schönen Gärten und altem Baumbestand. Die Auguststraße geht direkt von der „Schönen Aussicht“ ab, sodass man in wenigen Gehminuten direkt an der Außenalster die herrliche Aussicht mit Segelschiffen und der Skyline der Hamburger Innenstadt und die frische Luft genießen kann. Den täglichen Bedarf sowie die Post, Ärzte, Friseure und vielfältige Restaurants findet man im Hofweg und im Mühlenkamp, die man fußläufig erreichen kann. Im Umfeld befinden sich viele Schulen aller Schulformen sowie Kindergärten, die man z.T. auch zu Fuß erreichen kann. Die bekannten Einkaufsstraßen Jungfernstieg mit dem „Alsterhaus“ und „Neuer Wall“ sowie das EKZ Europapassage bieten alle Möglichkeiten des Einkaufs sowie eine vielfältige Gastronomie. Kulturell sind besonders zu erwähnen: das Literaturhaus, das Ernst-Deutsch-Theater und die Alsterperle, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Darüber hinaus bietet die Weltstadt Hamburg ein beeindruckend breites Kulturangebot von der Staatsoper, der Elphilamonie bis hin zum Hansatheater, um nur einiges zu nennen. Das UCI-Kino am Winterhuder Weg, Meridian Spa, der Sportclub „Aspira“ und nicht zu vergessen die Außenalster bieten individuelle Freizeitmöglichkeiten auch auf dem Wasser. Dies kann aber ebenfalls direkt vom Garten der Wohnanlage erfolgen, der über einen Bootsanleger verfügt.

Zur Ausstattung

Aufzug Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert

    163 KWh(m²*a)
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas
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KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Eppendorfer Weg 231
20251 Hamburg
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