(Reserviert!) Moderne Gewerbeimmobilie in Eimsbüttel mit Erweiterungspotential – Knigge Immo Hamburg

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040 - 359 887 80

(Reserviert!) Moderne Gewerbeimmobilie in Eimsbüttel mit Erweiterungspotential

Eckdaten

  • Art Werkstatt (Produktion)
  • Lage 22529 Hamburg
  • Kaufpreis 3.450.000,00
  • Kaufpreis nein
  • Grundstück ca. 1.406
  • Gewerbefläche ca. 1.133
  • Gesamtfläche ca. 1.133
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 9
  • Bezugstermin Übergabe nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 526
  • Provision 6,25%

Immobilie

Sie suchen eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit Potential?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren.

Es erwartet Sie ein moderner und vielseitig nutzbarer Gewerbekomplex, der individuell umgestaltet und bei Bedarf auch geteilt werden kann.

Funktionale, moderne Architektur mit klarer Gliederung der Flächen geben diesem Objekt einen ganz besonderen Flair. Glatter Sichtbeton im inneren des Gebäudes, gepaart mit Stahlbauteilen unterstreichen den Industriecharme. Aktuell wird dieses Gebäude als Fotostudio genutzt.

5 Einzelstudios in unterschiedlicher Größe und Raumhöhen bis zu 6 Metern werden aktiv genutzt. Die Einzelstudios werden für Werbeaufnahmen vermietet.

Helle Wände, variable Fußbodengestaltung (Belag), große Glasflächen wo sie benötigt werden, sowie aber auch einzelne Studios, die mit künstlichem Licht beleuchtet werden sind vorhanden.

Eine Werkstatt zur Zeit genutzt für den Kullisssenbau, Lagerflächen, Serverraum, sowie eine großflächige komplett eingerichtete Cafeteria, ausreichend Sanitäranlagen, eine moderne Küche, verschieden große und helle Büroräume stehen Ihnen / Ihrer Firma zur Verfügung.

Uns liegt eine Machbarkeitsstudie vor, wonach der Hallentrakt aufgestockt werden kann. Die zu erzielende Wohnfläche (ca. 300 m2) mit separaten Zugang erhöht die Attraktivität des Gesamtobjektes und stellt eine Besonderheit dar. Ein Penthouse mitten in Eimsbüttel.

Auf Anfrage erhalten Sie detaillierte Angaben zu diesem Objekt.

Sollten Sie Interesse an dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Das Objekt liegt in dem zentrumsnahen Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel. Dort innerhalb eines kleines Gewerbegebietes in eine kleinen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und verschiedene Restaurants, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Es bietet sich hier eine optimale und außergewöhnliche Geschäftslage für Ihr Unternehmen in einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt Hamburg.

Ausstattung

– Betonskelettbauweise
– Wärmedämmputz
– Gasbrennwertheizung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung k-Wert 1,1
– 3 Stahl-Einfahrttüren
– Hauseingangsbereich mit Empfang
– Doppel-Stahltüren als Zugangstüren der Studios
– großflächige Verglasung
– hohe Räume
– Schallschutz innerhalb des Gebäudes
– Starkstromanschluss in jedem Studio
– mögliche Erweiterung um ca. 300 m2 Wohnfläche

……….und vieles mehr!

Vermietet DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Eppendorfer Weg 231
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