Reserviert! – Sanierte Altbauwohnung mit Garten in ruhiger Wohnlage – Knigge Immo Hamburg
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Reserviert! – Sanierte Altbauwohnung mit Garten in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 22419 Hamburg
  • Miete zzgl. NK 1.521,83
  • Warmmiete 1.821,83
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 109
  • Zimmer 3
  • Gartenfläche ca. 60
  • Kellerfläche ca. 8
  • Etagen 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 544
Lennart Knigge

Immobilie

Das ist Ihre Chance auf eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im Flair eines Reihenhauses. Verschafft wird dieses feeling durch den eigenen Hauseingang und dem schönen Garten mit angrenzender Grünfläche. Hinzu kommt, dass dieser Teil des Gebäudes eingeschossig erbaut wurde. Das denkmalgeschützte Objekt liegt inmitten einer Parkanlage der ehemaligen Klinik Ochsenzoll und wurde 2015 aufwendig restauriert.

Auf Sie warten 109 m² pures Wohlbefinden in einer Wohnoase!

Die Wohnung ist ausgestattet mit 2 innenliegenden Bädern – ein Dusch- und ein Wannenbad, die jeweils über einen Badheizkörper/Handtuchwärmer verfügen. Zusätzlich wird das Duschbad über eine Fußbodenheizung beheizt. Bei einer Raumhöhe von 3,60m bleibt der Altbaucharme voll und ganz erhalten. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Eichholz-Parkettboden verlegt. Die offene Wohnküche zum Essbereich ist der ideale Ort für ein Kochen mit Freunden.

Helle Räume mit viel Glasanteil werten diese Wohnung enorm auf. Die Fenster und Türen sind einbruchhemmend ausgeführt.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Masterbad, das 2. Zimmer liegt unmittelbar neben dem Dusch- / Gästebad.

Zum Entspannen lädt die schöne Terrasse ein, die Sie über eine kleine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichen.

Ein Stellplatz – in unmittelbarer Nähe zum Wohnungseingang – gehört zur Mieteinheit. Die Stellplatzmiete beträgt 60,00 EUR/mtl.

Mit dem Erhalt des Exposés ist eine virtuelle Besichtigung mittels 360°-Rundgang/3D-Scan möglich.

Lage

Unter den Linden Hamburg

Das historische Ambiente liegt inmitten eines entstandenen Quartiers auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll in Langenhorn. Idyllische Kleingärten, Wohnstraßen, Parks und Naturschutzgebiete prägen seit Generationen das Bild von Hamburgs grünen Norden. Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen. Hier findet man soweit alles für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die U-Bahn Haltestelle Kiwittsmoor sind von der Parkanlage schnell zu erreichen. Wer die Natur liebt, für den wird es in Langenhorn nicht langweilig. Im Sommer ist das Naturbad Kiwittsmoor ein schöner Ort für eine gesehnte Abkühlung. In nur 10 Autominuten erreicht man das größte Shoppingcenter Hamburgs das "Alstertaler Einkaufszentrum". Exklusive Restaurants, wie z.B. das von den Hamburger Feinschmeckern begehrte Fischrestaurant Marlin ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Der Naturpark Raakmoor lädt Spaziergänger zu einem gemütlichen Abendspaziergang in sein Biotop ein.

Hier gibt es Wohlfühlgarantie!

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A

Grundrisse

Weitere Informationen

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