3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz – Knigge Immo Hamburg
040 - 359 887 80

3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

22143 Hamburg

Kaufpreis 460.000,00 €
Courtage Verkäufer- und Käuferprovision jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche ca. 86 m²
Anzahl Balkone 1
Zimmer 3,0

Lage

Die Wohnung liegt auf einem schönen Grundstück mit altem Baumbestand im schönen Stadtteil Alt-Rahlstedt. An der Grundstücksgrenze des Gemeinschaftsgartens verläuft die Stellau. Die Bahn-Station Rahlstedt sowie die Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Durch die ruhige Wohnanlage ergibt sich ein hoher Erholungswert seitens der nahen Lage von Wäldern und Fußwanderwegen. Dennoch ist die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Rahlstedt wie der EDEKA Supermarkt, EKZ Rahlstedt oder Wandsbeker Markt ideal gegeben. Der Autobahnanschluss der BAB 1 ist optimal und in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, eigenem Gartenanteil und einem Tiefgaragenstellplatz.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank, der gegenüber einer üblichen Garderobe von Vorteil ist. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. An dem Einbauschrank vorbei, findet man zur linken Hand die moderne Einbauküche in grau gehalten, mit einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Zur maßgeschneiderten Küche gehört ein Cerankochfeld sowie Backofen in Sicht- und Arbeitshöhe. Geradezu erreicht man die weiteren beiden Schlafzimmer sowie das WC und das Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume verfügen über Fenster, die genügend Tageslicht in die Wohnung bringen. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit Garten, der mit einem Sondernutzungsrecht eingetragen ist.

Im Untergeschoss gibt es einen kleinen Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ferner steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der von allen Anwohnern genutzt werden kann. Vom Keller hat man durch eine Brandschutztür direkten Zugang zur Tiefgarage, die über fünf Stellplätze verfügt. Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.

Zum Objekt gehört ein großer gepflegter Gemeinschaftsgarten mit schönem Baumbestand, der direkt an die Stellau grenzt und von allen Anwohnern genutzt werden kann.

Objektausstattung

  • Garten
  • Keller

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Ihr Ansprechpartner:

Lennart Knigge