Anlageobjekt mit 21 Wohneinheiten, 2 Gewerbeflächen und Stellplatz

22119 Hamburg

Kaufpreis 3.300.000,00 €
Courtage 7,14% inkl 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche ca. 1.229 m²

Lage

Billstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Im Nordosten deckt sich die Bezirksgrenze mit dem Verlauf der Autobahnen A24 und A1, die hier am Kreuz Hamburg-Ost aufeinandertreffen. Mit dem Auto kommen Sie schnell über die Bundestraßen sowie den Autobahnzubringern in jede Richtung. Außerdem gibt es eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, womit man schnell und gemütlich die Innenstadt erreichten kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle Legienstraße der Linie U2/U4.

Der dicht besiedelte Stadtteil bietet mit Schulen, Apotheken, Sportvereinen, Schwimmbad, Kirchen, Ärzten, Modegeschäften, sowie kleinen Läden, alles für den täglichen bedarf. An der U-Bahnhaltestelle Billstedt befindet sich das große Einkaufszentrum, welches über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der in der Nähe liegende schöne grüne Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See, lädt zum spazieren oder einfach nur zum entspannen ein.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Vollgeschossen, Massivbau mit Flachdach, Wärmeverbundsystem-Fassade, ausgestattet mit einer modernen Fahrstuhlanlage und Brandmeldesystem. Das Gebäude verfügt über insgesamt 109 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten, 27 Tiefgaragenstellplätzen. und 33 Außenstellplätzen. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss.

Ein gültiger Energieausweis wurde bei unserem Auftraggeber angefordert und wird Ihnen als Interessent umgehend ausgehändigt, sowie dieser uns vorliegt. Ebenfalls werden die Kenndaten mit Eingang bei uns veröffentlicht.

Angeboten werden Ihnen, als Investor, insgesamt 21 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.228,96 qm, Stellplatz, 2 Gewerbeflächen, sowie Flächen aus dem Gemeinschaftseigentum.

2 Wohnungen im 1. OG,

7 Wohnungen im 2. OG,

3 Wohnungen im 3. OG,

3 Wohnungen im 4. OG,

2 Wohnungen im 6. OG,

1 Wohnung im 7. OG,

1 Wohnung im 9. OG,

2 Wohnungen im 10 OG,

und 2 Gewerbeflächen im EG.

Sollte Interesse an einer oder mehreren Wohnungen bestehen, erstellen wir Ihnen gern ein persönliches Angebot.

Alle weiteren Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor, wurde jedoch bestellt. Mit Eingang bei uns übersenden wir Ihnen diesen Energieausweis.

Irrtum vorbehalten!!

Objektausstattung

  • Zentralheizung

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:

Lennart Knigge

KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Eppendorfer Weg 231
20251 Hamburg
040 - 359 887 80
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