Exklusive Büroetage in Flughafennähe – Knigge Immo Hamburg
040 - 359 887 80

Exklusive Büroetage in Flughafennähe

22848 Norderstedt

Kaltmiete 1.500,00 €
Warmmiete 2.100,00 €
Courtage 3-Brutto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Zimmer 5,0

Lage

Nördlich des Flughafens und südlich der Stadt Norderstedt liegt ein gut strukturiertes Gewerbegebiet. Das Gewerbegebiet wird wegen der hohen Nachfrage weiter ausgebaut.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz, die Bundesautobahn und die Nähe des Flughafens macht diese Region besonders interessant.

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Bürofläche im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Bürogebäudes, welches 1993 erbaut wurde. Die Büroetage beträgt 200 m².

Der Gesamtkomplex ist alarmgesichert und wird überwacht. Sicherheitsbauteile wurden verwendet.
Die Ausstattung der fünf Büroräume ist identisch und wird vom Vermieter nach Bedarf modernisiert und auf Wunsch neu aufgeteilt. Sollte der Mieter eine Modernisierung/Aufteilung wünschen, erhöht sich die Miete um ca. 2 €/m². Eine Schallschutzdecke ist mit integrierter Belichtungsanlage ausgestattet. Außergewöhnlich sind die großflächig verglasten Räume. Eingebaut sind variable und sehr hochwertige Schranksysteme (IP20). Zur Beschattung sind Vertikal-Jalousien angebracht.
Die Räume verfügen über eine Elektro-Schalterleiste mit einer Kat7-Verkabelung. Ein zusätzlicher Server-Raum mit Klimaanlage ist vorhanden.

Eine weiße Einbauküche mit Geschirrspüler ist vorhanden. Die WC-Anlagen – Herren und Damen – sind sehr gepflegt.

Die Betriebskosten sind an der heutigen Gaspreiserhöhung angepasst.

Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor, wurde jedoch bestellt. Mit Eingang bei uns übersenden wir Ihnen diesen Energieausweis.

Irrtum vorbehalten!

Objektausstattung

  • Barrierefrei

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Ihr Ansprechpartner:

Lennart Knigge