Modernes Büro im Büro – in Flughafennähe

22848 Norderstedt

Kaltmiete 358,02 €
Warmmiete 445,50 €
Courtage 3-Brutto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Zimmer 1,0
Zum virtuellen 360°-Rundgang

Lage

Nördlich des Flughafens und südlich der Stadt Norderstedt liegt ein gut strukturiertes Gewerbegebiet. Das Gewerbegebiet wird wegen der hohen Nachfrage weiter ausgebaut.
Die Anbindung an das öffentliche Strassennetz, die Bundesautobahn und die Nähe des Flughafens macht diese Region besonders interessant.

Objektbeschreibung

Vermietet werden einzelne, abgeschlossene Büroräume, oder mehrere Büroräume im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Bürogebäude, welches 1993 erbaut wurde. Perfekt geeignet für Start-up Unternehmen! Die Büroetage beträgt 200 m2. Bei Vermietung von einzelnen Büroräumen werden Flur, Küche und Sanitäranlagen, als Gemeinschaftsfläche genutzt. Es wird eine pauschale Warmmiete mit allen Extras inklusive vereinbart. Mit enthalten sind Internet, Heiz- u. Wasserkosten, sowie alle anfallenden Betriebskosten, die Reinigung, sowie ein PKW-Stellplatz, die bei einem üblichen Gebrauch entstehen.

Der Gesamtkomplex ist alarmgesichert und wird überwacht. Sicherheitsbauteile wurden verwendet.
Die Ausstattung der 5 Büroräume ist identisch und wird vom Vermieter modernisiert. Weiße Wände, ein strapazierfähiger moderner Fußboden wird neu eingebaut. Eine Schallschutzdecke ist mit integrierter Belichtungsanlage ausgestattet. Ein Highlight sind die großflächig verglasten Räume. Eingebaut sind variable und sehr hochwertige Schranksysteme (IP20). Zur Beschattung sind Vertikal-Jalusien angebracht.
Die Räume verfügen über eine Elektro-Schalterleiste mit eine Kat7-Verkabelung. Ein zusätzlicher Server-Raum mit Klimaanlage ist vorhanden.

Eine weiße Einbauküche mit Geschirrspüler ist vorhanden. Die WC-Anlagen – Herren und Damen – sind sehr gepflegt.

Die Betriebskosten werden mit einer monatlichen Pauschale abgerechnet.

Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor, wurde jedoch bestellt. Mit Eingang bei uns übersenden wir Ihnen diesen Energieausweis.

Irrtum vorbehalten!!

Objektausstattung

  • Alarmanlage

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Ihr Ansprechpartner:

Lennart Knigge

Virtueller Rundgang

KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Eppendorfer Weg 231
20251 Hamburg
040 - 359 887 80
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