Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

25355 Barmstedt

Kaufpreis 240.000,00 €
Courtage 7,14% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstücksfläche ca. 124 m²
Zimmer 4,0

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in Barmstedt, mit knapp 10.000 Einwohnern ein kleiner, dennoch charmanter Ort in Landkreis Pinneberg. Man erreicht in wenigen Minuten fußläufig das Ortszentrum mit allen Vorzügen, sowie aber auch die Grünflächen im Außenbereich. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung an die A7 und die A23. Die Hansestadt Hamburg liegt ca. 35 km entfernt und kann auch über die AKN erreicht werden.
Es gibt ausreichend Kita-Plätze, sowie ein komplettes Bildungsangebot von der Grundschule bis hin zum Gymnasium.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein modernes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2009 mit 145 m2 Wohn-/Nutzfläche. Der Grundriss ist familienfreundlich und funktional gestaltet. Das Kellergeschoss ist als „weiße Wanne“ ausgeführt und somit optimal gegen Feuchtigkeit geschützt. 2 Große Kellerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist neben der Diele ein Gäste-WC vorhanden. Aus der Diele gelangen Sie in den Wohnbereich. Eine qualitativ sehr hochwertige offene Küche wurde installiert. Kochen, Essen und Wohnen mit Zugang zur Terrassenanlage und in das kleine Gartengrundstück prägen diese Wohnebene.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Geschosse. Im Obergeschoss des Hauses sind zwei große Schlaf-/Kinderzimmer, die durch ein Wannenbad getrennt sind, vorhanden. Bodentiefe Fenster garantieren viel Tageslicht.

Eine Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss. Diese Wohnebene wird aktuell als Elternschlafzimmer und Ruhebereich genutzt.

Im Eingangsbereich des Hauses wurde ein Holzhaus errichtet. Ein idealer Platz, um dort Fahrräder unterzustellen.

Der Energieausweis des Hauses liegt uns aktuell noch nicht vor und wird uns in den nächsten Tagen von den Eigentümern ausgehändigt.
Die entsprechenden Werte werden wir nach Eingang bei uns umgehend veröffentlichen.

Eine Gasbrennwert-Therme mit Warmwasserbereitung wurde installiert. Eine Fußbodenerwärmung im Bad erhöht den Wohnkomfort.
Das Haus ist aktuell vermietet.

Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor, wurde jedoch bestellt. Mit Eingang bei uns übersenden wir Ihnen diesen Energieausweis.

Die Immobilie ist zurzeit vermietet!

Irrtum vorbehalten!!

Objektausstattung

  • Einbauküche
  • Keller

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:

Christian Knigge

KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Eppendorfer Weg 231
20251 Hamburg
040 - 359 887 80
info@knigge-immo.de