Nur noch 4 Neubau-Wohnungen – Renditeobjekt

24783 Osterrönfeld

Kaufpreis 207.000,00 €
Courtage 7,14% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche ca. 89 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Zimmer 3,0

Lage

Die Wohneinheiten sind zentral im Herzen Schleswig-Holsteins gelegen, in Osterrönfeld, einem beschaulichen Örtchen am Nord-Ostsee-Kanal. Vereinen Sie Ruhe mit einer optimalen Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an umliegende Kultur-/ und Erholungsangebote.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie mit dem PKW in 3-4 Minuten, mit dem Rad in ca. 7 Minuten. Hier stehen Ihnen Drogeriemärkte, Premium-/ und Dicountlebensmittelhändler sowie Bäcker, Floristen, Tankstellen, etc. gesammelt zur Verfügung.

Ärzte, Grundschulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls direkt im Ort.

Die anliegenden Nachbargemeinde Westerrönfeld erweitert dieses Angebot, ebenso die auf der anderen Seite des Kanals liegende Kreisstadt Rendsburg, welche Sie mit dem Rad oder PKW in 10-12 Minuten erreichen.

Die Landeshauptstadt Kiel, Eckernförde mit seinen wunderschönen Ostseestränden, oder Neumünster erreichen Sie allesamt innerhalb einer halben Stunde.

Besonders für Erwerbstätige im Raum Kiel/ Neumünster ist die Anbindung optimal, da Sie sich bereits auf der südlichen Seite des Kanals befinden (ca. 20 Minuten Fahrzeit).

Hamburg, Flensburg, Lübeck, Dänemark, die Nord-/ und Ostsee sind alle geringer Fahrzeit zu erreichen, somit eignet sich dieses Objekt ausgezeichnet um alle Vorzüge Schleswig-Holsteins zu erleben.

Für Erholung in unmittelbarer Umgebung sorgen neben dem Blick von der Terrasse, die Wanderwege am Nord-Ostsee-Kanal, nahe gelegene Wander-/ und Reitwege durch Felder und Wälder sowie diverse Kultur-/ und Restaurantangebote im „Rendsburger Umland“.

Objektbeschreibung

In Ohldörp in Osterrönfeld warten bis zu 4 Neubau-Wohnungen im Komfortbereich mit optimaler Sonnenausrichtung und barrierearmen Baustil auf Sie.

Nachstehend beschreiben wir Ihnen eine der insgesamt zwei Wohnungen im Staffelgeschoss:

Allgemeine Angaben zum Objekt:

Das Objekt wurde nach den neusten Erkenntnissen des energieeffizienten Wohnens konzipiert; die Kombination aus Niedrigenergiebauweise, Wärmedämmung, Versorgung über das Fernwärmesnetz und eine Solaranlage schonen die Umwelt und sorgen für niedrige Energiekosten.

Die Wohnräume und Balkone/ Terrassen/ Dachterrassen liegen in optimaler Sonnenausrichtung und bieten ganztägig Tageslicht.

Bei der Planung des Gebäudes wurde darauf geachtet, dass ein barrierearmes Wohnen möglich ist. Ein Fahrstuhl, bodentiefe Duschen, sowie geräumige Türen sind vorhanden.

Angaben zur Wohnung:

Wie Sie den Grundrissen entnehmen können, handelt es sich bei dieser sehr schönen Einheit um eine 3 Zi.-Penthouse-Wohnungen mit einer ca. 18m² großen Dachterrasse in Süd-/West Ausrichtung.

Empfangen werden Sie von dem geräumigen Flur/ Garderobenbereich.
Von hieraus gehen die meisten Räume der Wohnung ab, Sie gelangen in das rückseitige ca. 19m² große Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer mit Fenster und Dusche, das Gäste-WC sowie den HWR und das Wohnzimmer. Das Büro-/ Gästezimmer ist dem Wohnzimmer angegliedert.

Das ca. 39m² große Wohnzimmer ist das absolute Highlight der Wohnung. Hier befinden sich die Anschlüsse für die offene Einbauküche und der Zugang zur ca. 18m² großen Dachterrasse. Durch die bodentiefen Fensterelemente, sowie die sehr gute Sonnenausrichtung erhalten Sie hier ein herrliches Tageslichtambiente.

Ausstattung:
Die nachstehenden Ausstattungsmerkmale sind im angegebenen Kaufpreis enthalten:

*hochwertiger Design-Fußbodenbelag in allen Wohn-/ und Schlafräumen
*hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
*Duschbad und Gäste-WC Fußbodenerwärmung

*Schallschutzverglasung in den rückseitigen Räumen
*Fahrstuhl
*Carport mit Fahrradschuppen

Die Wohnungen sind frei lieferbar. Weitere Informationen, wie z. B. die Baubeschreibung, bemaßte Grundrisse und Flächenberechnungen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir empfehlen Ihnen eine Objektbesichtigung, um sich von der hochwertigen Qualität der Ausführung und der Materialwahl zu überzeugen.

Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor, wurde jedoch bestellt. Mit Eingang bei uns übersenden wir Ihnen diesen Energieausweis.

Irrtum vorbehalten!!

Objektausstattung

  • Einbauküche

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Ihr Ansprechpartner:

Christian Knigge

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