Park Dörpstede Villenteilgrundstück 9a – zur Bebauung von Stadthaus

22927 Großhansdorf

Kaufpreis 568.350,00 €
Courtage 6,25% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche ca. 1.557 m²

Lage

Leben in Großhansdorf …ist SCHÖN …
Die Waldgemeinde galt früher als bevorzugtes Ausflugsziel der Hamburger…
Heute zieht es viele Menschen nach Großhansdorf, da sie hier das Leben im Grünen, die gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Neben der nahen BAB 1 – Anschlussstelle Ahrensburg gibt es ein sehr gutes Straßenverkehrsnetz. In Großhansdorf sind 2 U-Bahnstationen der Hamburger Verkehrsbetriebe, die eine Anbindung an die Hamburger City gewähren.
Die Attraktivität von Großhansdorf liegt nicht zuletzt am aktiven Vereinsleben. Die vielseitigen Angebote im Bereich Sport, Kultur, Musik, Natur u.v.m. bieten attraktive Veranstaltungen für jede Generation.
Großhansdorf als idealer Wohnort für Jung und Alt.
Zwei Krankenhäuser und diverse Fachärzte weisen Großhansdorf zudem als einen hervorragenden Gesundheits-Standort aus.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen nur noch wenige Villengrundstücke in Bestlage. Sämtliche Grundstücke haben eine Südlage, sind stark besonnt und äußerst ruhig gelegen. Vereinzelt stehen wunderschöne Rotbuchen und Eichen, die einen ganz besonderen Flair ausmachen. Die Umgegend ist geprägt von einem alten Baumbestand und Naturteichen. Das kleine Baugebiet grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet an.

Der Kaufpreis beträgt 365 EUR/m² für das vollerschlossene Grundstück.

Bebaubar ist dieses Gesamtgrundstück mit einem exklusiven Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten und einer GRZ 0,15. auf diesem Teilgrundstück ist eine Wohnfläche von ca. 153m² realisierbar. Verkauft wird dieses Grundstück ohne eine Baubindung. Ein großzügiges und großflächiges Wohnen in exklusiver Umgebung ist Ihnen garantiert.

Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt über eine neue mit Betonsteinen gepflasterte Straße, die als verkehrsberuhigter Bereich und Anliegerstraße ausgewiesen wird.

Informieren Sie sich über dieses exklusive Angebot. Wir beraten Sie gern! Gern übersenden wir Ihnen die Grundstücksunterlagen.

Gern informieren wir Sie auch direkt vor Ort. Vereinbaren Sie bitte Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit uns. Vielen Dank.

Sollten Sie breits im Vorwege, d.h. ohne einen unserer Berater das Grundstück besichtigen, sollten umbedingt folgendes beachten. Bislang ist nur ein kleiner Teil des tatsächlichen Grundstücksflächen erkennbar, da im nördlichen Bereich der jeweiligen Grundstücksfläche noch ein Restbestand von Sträuchern und Bäumen steht. Hier ist noch bis zur nördlichen Grundstücksgrenze, zwischen 20 – 30 m Tiefe, zu roden. Diese Grundstücke sind tatsächlich erheblich größer, als der 1. Eindruck es vermittelt.

weitere Informationen zur Bebauung erhalten Sie von der Firma Mollwitz (Ansprechpartner Herr Kai Steppan).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:

Lennart Knigge

KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Eppendorfer Weg 231
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