Vermietete Eigentumswohnung – Renditeobjekt

22119 Hamburg

Kaufpreis 156.800,00 €
Courtage 7,14% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 2,0

Lage

Billstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Im Nordosten deckt sich die Bezirksgrenze mit dem Verlauf der Autobahnen A24 und A1, die hier am Kreuz Hamburg-Ost aufeinandertreffen. Mit dem Auto kommen Sie schnell über die Bundestraßen sowie den Autobahnzubringern in jede Richtung. Außerdem gibt es eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, womit man schnell und gemütlich die Innenstadt erreichten kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle Legienstraße der Linie U2/U4.
Der dicht besiedelte Stadtteil bietet mit Schulen, Apotheken, Sportvereinen, Schwimmbad, Kirchen, Ärzten, Modegeschäften, sowie kleinen Läden, alles für den täglichen bedarf. An der U-Bahnhaltestelle Billstedt befindet sich das große Einkaufszentrum, welches über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der in der Nähe liegende schöne grüne Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See, lädt zum spazieren oder einfach nur zum entspannen ein.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Vollgeschossen, Massivbau mit Flachdach, Wärmeverbundsystem-Fassade, ausgestattet mit einer modernen Fahrstuhlanlage und Brandmeldesystem. Das Gebäude verfügt über insgesamt 109 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten, 27 Tiefgaragenstellplätzen. und 33 Außenstellplätzen. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550,20EUR (jährliche Nettokaltmiete 6602,40EUR).

Preisbeispiel für die Wohnung Nr. 18

Ein gültiger Energieausweis wurde bei unserem Auftraggeber angefordert und wird Ihnen als Interessent umgehend ausgehändigt, sowie dieser uns vorliegt. Ebenfalls werden die Kenndaten mit Eingang bei uns veröffentlicht.

Die angebotene Wohnung ist eine von 23 Wohneinheiten, die wir aus diesem Wohnhaus anbieten. Außerdem verfügen wir noch über 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Sollten wir Ihr Interesse an weiteren Wohnungsangeboten geweckt haben, sprechen Sie uns gerne an!

Die Bilder wurden Beispielhaft aus einer der 23 Wohnungen gewählt.

Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor, wurde jedoch bestellt. Mit Eingang bei uns übersenden wir Ihnen diesen Energieausweis.

Irrtum vorbehalten!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:

Lennart Knigge

KNIGGE-IMMOBILIEN KG

Eppendorfer Weg 231
20251 Hamburg
040 - 359 887 80
info@knigge-immo.de