Villen-Teilgrundstück in TOP-Lage – Knigge Immo Hamburg
040 - 359 887 80

Villen-Teilgrundstück in TOP-Lage

22927 Großhansdorf

Kaufpreis 947.500,00 €
Courtage 4,75 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche ca. 1.737 m²

Lage

Ein Leben in Großhansdorf ist schön und unglaublich begehrt.

Die Waldgemeinde galt früher als bevorzugtes Ausflugsziel der Hamburger.
Heute zieht es viele Menschen nach Großhansdorf, da sie hier das Leben im Grünen, die gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Neben der nahen BAB 1 – Anschlussstelle Ahrensburg gibt es ein optimales Straßenverkehrsnetz. In Großhansdorf sind zwei U-Bahnstationen der Hamburger Verkehrsbetriebe, die eine Anbindung an die Hamburger City gewähren.
Die Attraktivität dieser Gemeinde liegt nicht zuletzt am aktiven Vereinsleben. Die vielseitigen Angebote im Bereich Schule, Sport, Kultur, Musik, Natur u. v. m. bieten attraktive Veranstaltungen für jede Generation.
Für Jung und Alt ist diese Gemeinde ist ein idealer Wohnort. Zwei Krankenhäuser und diverse Fachärzte weisen den Ort zudem als einen hervorragenden Gesundheits-Standort aus.

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihr neues Zuhause ein Grundstück in Bestlage?
Dann dürfte diese Grundstücksfläche genau passend sein.

Das Villenteilgrundstück hat eine Südlage, ist stark besonnt und äußerst ruhig gelegen. Ein unverbaubarer Weitblick ist garantiert.

Die Gesamtgröße des Villengrundstückes beträgt 3.574 m² und ist bebaubar mit zwei Hauseinheiten. In der aktuellen Vorplanung ist eine Wohnfläche pro Grundstücksteil von bis zu 300 m² Wohnfläche angenommen. Sie können hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum realisieren.

Die Umgegend ist geprägt von einem alten Baumbestand und Naturteichen und einer Villenbebauung. Das Grundstück grenzt mit der nördlichen Grundstücksgrenze direkt an ein Naturschutzgebiet an und ist voll erschlossen.

Diese Grundstücksfläche ist nicht vergleichbar. In Großhansdorf stehen keine weiteren Grundstücke mehr zur Verfügung. Eine Entwicklung weiterer Grundstücksflächen ist für die nächsten Jahre seitens der Gemeinde nicht geplant.

Der Grundstückskaufpreis ermittelt sich aus dem ausgewiesenen Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses. Zusätzlich wurden Umrechnungsfaktoren berücksichtigt, die für diese Grundstückfläche anzuwenden sind.
Ein Verkehrswertgutachten eines zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung wurde erstellt und wird Ihnen mit Ihrer Kaufentscheidung ausgehändigt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:

Christian Knigge