Sachverständigenbüro

Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertgutachten Ihrer Immobilie durch zertifizierte Sachverständige

Warum ein Gutachten wichtig ist

Es gibt mehrere Gründe, eine Immobilie begutachten zu lassen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Die im Vorweg erstellte Wertermittlung wird Verkaufsverhandlungen erheblich erleichtern und hält jeder rechtlichen Frage stand. Eine Vermögenswertermittlung erleichtert Ihnen Ihre persönliche finanzielle Planung.

Objektivität

Als unabhängiger zertifizierter Sachverständiger erstelle ich Ihnen ein neutrales Wertermittlungsgutachten für Ihre Immobilie. Auf dieser Grundlage kann ein Verkauf erfolgen - mit gutem Gewissen.

Finanzieller Vorteil

Auch der potentielle Käufer profitiert von meiner Dienstleistung. Langwierige Objektprüfungen seitens der finanzierenden Institute bleiben erspart, die Finanzierung kann wesentlich schneller bearbeitet werden und ein Verkauf in Ihrem Sinn erfolgen.

Vertrauen

Ein Sachverständigengutachten baut Vertrauen auf Käufer- und Verkäuferseite auf, sodass ein Kaufabschluss reibungslos vonstatten gehen kann. Sie ersparen sich unangenehme Kaufpreisverhandlungen.

Icon Sicherheit

Sicherheit

Ihr Ziel ist nicht der Verkauf, sondern eine Wertermittlung. Ein Gutachten sichert Ihnen Transparenz und somit die Möglichkeit einer gerechten Verteilung Ihres Immobilienvermögens.

Unsere gutachterlichen Leistungen

Wir bewerten Ihre Immobilie nicht nach Aktenlage oder sogar online, sondern besichtigen und prüfen diese selbstverständlich vor Ort. Dafür nehmen wir uns die nötige Zeit und Sorgfalt und beachten alle relevanten Umstände im Detail. Nach einer weiteren Prüfung wie z.B. Internetrecherche erhalten Sie ein schriftliches, gerichtsfestes Gutachten, in dem jede Einschätzung ausführlich erläutert und begründet wird.

Rechtsgültigkeit

Das Knigge-Immobilien KG - Sachverständigenbüro steht für Kompetenz. So wurden wir schon vielfach als Gutachter für Immobilienbewertung bei gerichtlichen Auseinandersetzungen eingesetzt. 

Transparenz

Sie erhalten bereits im Vorweg eine realistische Kostenschätzung. Liegt die zu bewertende Immobilie weiter entfernt? Müssen fehlende Unterlagen zeitaufwändig beschafft werden? Handelt es sich um eine sehr große Immobilie? Diese und andere Faktoren können ein Wertgutachten u.U. etwas verteuern. Über eventuelle Mehrkosten werden Sie schon vorab informiert. Damit es keine bösen Überraschungen gibt.

Diskretion

Als zertifizierte Gutachter bewahren wir selbstverständlich Diskretion und Professionalität. Ein erstelltes Gutachten wird nach § 13 SVO für 10 Jahre archiviert und ist innerhalb dieser Frist ausschließlich dem Auftraggeber zugänglich.

ivd Makler
DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung
ivd24 Immobilien
immowelt Premium Partner
QM Akademie Bau. und Sachverständigenwesen

Empfehlungen unserer Kunden

  • Hallo Herr Knigge,

    da nun alles endgültig abgewickelt ist, die letzte Rechnung ist bezahlt, ist es mir ein Bedürfnis, mich doch noch einmal bei Ihnen herzlich für die unkomplizierte, kompetente Abwicklung zu bedanken.

    Außer Erstbesichtigung, einiger weniger Telefonate zur Info oder Absprache und Unterschreiben des Vertrages mußte ich mich um nichts weiter kümmern und trotzdem wurde alles nach meinen Vorstellungen erledigt. Selbst die wenigen noch notwendigen Umbauten wurden vollständig von Ihnen organisiert, sodaß ich dafür nicht extra nach Hamburg fahren mußte. Das Beste war aber sicherlich, daß 5 Wochen nach unserem ersten Gespräch der Verkauf schon perfekt gewesen ist.

    Vielen Dank und nur die besten Wünsche

    Beate Brüggmann

  • Hallo Herr Knigge,

    da nun alles endgültig abgewickelt ist, die letzte Rechnung ist bezahlt, ist es mir ein Bedürfnis, mich doch noch einmal bei Ihnen herzlich für die unkomplizierte, kompetente Abwicklung zu bedanken.

  • Sehr geehrter Herr Knigge,

    bereits mit Erwerb der ca. 33.000 m2 großen Grundstücksflächen in Großhansdorf haben Sie den Kontakt zu den Eigentümern hergestellt und die Ankaufsverhandlungen und Kaufvertragsgestaltung professionell und sehr zeitnah gestaltet und moderiert.

    Da wir uns bei Ihnen und Ihrem Team bestens aufgehoben fühlen, haben wir Sie auch mit der Vermarktung der Einzelflächen im „Park Dörpstede“ in Großhansdorf betraut.

    Auch hier wird ersichtlich, dass Sie über ein enormes Fachwissen verfügen, sehr strukturiert arbeiten und vertrauensvoll, freundlich und kompetent unsere Grundstückskäufer beraten.

    Wir möchten uns in aller Form für die reibungslose Zusammenarbeit bedanken und freuen uns auf weitere Projekte mit der Knigge-Immobilien KG.

    Mit freundlichen Grüßen
    Thomsen Projektentwicklungs GmbH & Co. KG

    Willi Thomsen

  • Sehr geehrter Herr Knigge,

    als ich Sie mit der Vermittlung beider Häuser in Barum beauftragt habe, hätte ich nie gedacht, wie schwierig sich die Sache gestalten würde. Immer, wenn ich schon aufgeben wollte, haben Sie mit Mut gemacht und mit Beharrlichkeit immer wieder neue Kaufinteressenten mit den Häusern und Grundstücken vertraut gemacht.

    Nachdem nun auch das zweite Haus durch Ihre Vermittlung übergeben werden konnte, möchte ich mich ganz herzlich für Ihre Bemühungen bedanken.

    Mit freundlichem Gruß

    Uwe Maixner

  • Hallo Herr Knigge,

    Ich bin seit nunmehr 5 Jahren zufriedener Kunde bei dem Makler meines Vertrauens, Herrn Christian Knigge. 

    Ich bin seit 30 Jahren als Hausarzt in Hamburg niedergelassen und habe meine Altersversorgung auf vermietete kleine Eigentumswohnungen aufgebaut.

    Herr Knigge hat mich bis jetzt nicht enttäuscht. Neuvermietungen und Verkaufsabwicklungen wurden stets zu meiner vollen Zufriedenheit ausgeführt.

    Ich kann Herrn Knigge als zuverlässigen Partner in allen Immobilienfragen wärmstens weiterempfehlen.

    Dr. Wolfgang Schmidt

  • Sehr geehrter Herr Knigge,

    Vor einiger Zeit wurden Sie von mir empfohlen für die Vermietung eines Hauses in Norderstedt für Freunde von mir zu übernehmen.

    Obwohl dieses Gebäude schwer vermietbar war und diversen Auflagen unterliegt, haben Sie es mit viel persönlichem Einsatz und zwischenmenschlichem Feingefühl geschafft die Vermietung zu erreichen.

    Ihre Arbeitshaltung zeichnet sich durch Geduld, Akribie, und Anstand aus, was Sie aus der Menge der Makler deutlich herausragen lässt.

    Das ist auch der Grund dafür, dass ich Sie uneingeschränkt weiterempfehlen werde. 

    Mit freundlichen Grüßen

    Ro

  • Lieber Herr Knigge,

    Das erste Weihnachtsfest im eigenen Heim steht uns bevor und Dank Ihrer Mithilfe und Beratung haben wir das Gefühl, alles richtig gemacht zu haben. 

    Ich wünsche Ihnen und Ihren Lieben frohe, ruhige und besinnliche Festtage und hoffe, dass die beiliegenden Leckereien für zusätzliche Freude und Entspannung sorgen.

    Herzliche Grüße

    Andreas Wessel-Ellermann

  • Sehr geehrte Frau Kaths-Knigge,

    Für den Verkauf meiner Eigentumswohnung in Hamburg-Steilshoop bin ich Ihnen außerordentlich dankbar. Ohne Ihr Engagement und Ihren persönlichen Einsatz wäre ein Verkauf dieser Immobilie, in schwierig zu vermittelnder Wohnlage, nicht möglich gewesen. Wie Sie sich sicher erinnern, hatten sich vor Ihnen zwei Makler erfolglos an dieser Immobilie versucht!

    Gern möchte ich die Gelegenheit nutzen und eine weitere Eigentumswohnung in Hamburg veräußern. Es würde mich sehr freuen, wenn Sie sich auch dem Verkauf dieser Immobilie annehmen könnten. Die Wohnlage in Hamburg-Barmbek dürfte Sie vor keine allzu große Herausforderung stellen.

    Bei Interesse lasse ich Ihnen die Unterlagen für diese Wohnung gerne zukommen.

    Mit freundliche Grüßen

    Dirk Stresska

  • Sehr geehrte Frau Kaths-Knigge,

    Hiermit möchten wir uns noch einmal ganz herzlich für den Verkauf unseres Hauses bedanken. Die Präsentation im Internet war sehr ansprechend.

    Ganz besonders gefallen hat uns die gute Vorauswahl der Kunden, die alle wirklich interessiert waren. Das Verkaufsergebnis hat unseren Vorstellungen voll entsprochen.

    Wir werden Sie mit gutem Gewissen weiter empfehlen.

    Mit freundlichen Grüßen

    Barbro Wulff

  • Lieber Herr Knigge,

    Vielen Dank für Ihre Mühe. Wir fühlten uns sehr gut bei Ihnen beraten - was man wirklich nicht von vielen Maklern sagen kann. Und sollten Sie andere Angebote bekommen, die für uns passend könnten, freuen wir uns, wenn Sie sich melden.

    Marxsenweg haben ich gerade nachgeschaut - wäre von der Lage ideal.

    Bis bald, sonnige Grüße

    Kirsten Hedinger

  • Sehr geehrter Herr Knigge,

    Inzwischen haben Sie bereits mehrfach für mich und meine Bauherren gearbeitet und dies stets zu unserer vollsten Zufriedenheit.

    So führte ein Wertgutachten für ein zu erwerbendes Haus für einen meiner Bauherrn dazu, dass wir es deutlich herunterhandeln und nun das ersparte Geld in die dafür notwendigen Reparaturen stecken können.

    Zuletzt vermieteten Sie eine Wohnung für meinen Vater neu - dies unter erschwerten Bedingungen - und waren auch hier erfolgreich.

    Ich empfehle Sie deswegen gern weiter.

    Mit freundlichen Grüßen

    Robert Heinicke

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    Überzeugt durch Fachkompetenz, Marktkenntnis, Seriosität,  hat sich Zeit genommen für uns. Haben uns sehr wohl gefühlt. Danke für das neue Zuhause!

    Achim Stockfleet

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    Sachliche und voll umfängliche Beratung für meine vermietete Immobilie erhalten. Besten Dank

    Frank-Michael Dienst

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    Sehr kompetent und verbindlich in der Beratung. In Hamburg mein Ansprechpartner Nummer eins rund um die Immobilie.

    Olaf Henschen

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    Hanseatisch und seriös. Habe sehr gute und zuverlässige Erfahrungen gemacht.

    Mustafa Kara

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    fachlich sehr kompetente Beratung - hervorragender Service bei der Unterlagenbeschaffung - nett - freundlich - hilfsbereit

    Gerrit Schlocker

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    Beste Beratung und hoher Sachverstand machen die Zusammenarbeit überaus angenehm !

    Klaus Lengemann

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    Christian Knigge - Immobilienmakler in Hamburg

    Sie möchten Ihre Immobilie im Raum Hamburg verkaufen? Sie suchen einen zertifizierten Sachverständigen zur Erstellung eines Gutachtens?

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

    040 - 359 887 80

    oder besuchen Sie uns in unserem Maklerbüro in Hamburg-Hoheluft:
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